员工福利
At Casabella 物业经纪人，我们提供全面的物业管理服务。我们的套餐可根据您的具体需求进行定制，并由专门的物业经理作为您的主要联系人。我们通过您首选的沟通渠道随时向您通报情况，并无缝管理日常运营。
选择合适的物业管理合作伙伴
在迪拜选择一家值得信赖的物业管理公司至关重要。寻找一家拥有迪拜房地产监管机构 (RERA) 资质、客户评价良好且服务范围广泛的公司。 Casabella Property Broker 提供完整的解决方案，包括营销、寻找合适的租户或买家、行政任务、收款、检查以及遵守现行法规。
常見問題解答
租赁协议和 Ejari 注册
租赁房产时，对于租户和房东来说，拥有一份明确且具有法律约束力的租赁协议以及适当的 Ejari 注册都至关重要。我们专业的团队将简化此流程并确保满足所有法律要求，让您高枕无忧。
租赁协议：
选择通过租赁 Casabella 物业经纪人意味着您将获得一份根据您的需求量身定制的综合租赁协议。我们清楚地解释了条款和条件，以便您了解作为租户的权利和责任。我们的协议涵盖了租赁期限、租金支付条款、押金、维护责任以及任何特定于房产的特殊条款等关键方面。我们优先考虑透明度和公平性，以保护租户和房东。
埃贾里注册：
在迪拜，所有租赁合同都必须在租赁合同注册官方系统 Ejari 上注册。Ejari 注册可确保租赁协议获得法律认可并提供法律保护。我们的团队将指导租户和房东完成 Ejari 注册流程，确保完全遵守当地法规。
我们协助租户准备 Ejari 注册所需的所有文件，包括租赁协议、身份证明文件和居住证明。我们确保所有文件正确填写并按时提交，从而简化您的注册流程。
租金及押金管理
At Casabella 物业经纪人，我们优先考虑高效透明的租金收取和负责任地处理押金。我们确保租户和房东都能获得无缝体验，注重财务准确性和可靠性。
租金收取：
我们实施简单、轻松的租金收取流程。我们的团队随时为您提供与付款相关的任何咨询，为租户提供便利。
对于房东，我们认真管理租金收取，确保及时付款并迅速转入您指定的账户。我们提供详细的报表和报告，让您随时了解付款状态和任何未结余额。我们的主动方法有助于最大限度地减少潜在的延误或差异，让您对租金收入感到安心。
保证金：
我们了解押金对于保障租户和房东双方利益的重要性。我们遵循严格的准则，确保这些押金得到安全且负责任的处理。
对于租户，我们会解释押金要求及其用途。我们会指导必要的步骤，以确保在租期结束时退还押金，包括按照租赁协议维护房产的良好状态。
对于房东，我们根据当地法律法规管理押金的收取和保管。租期结束时，我们会彻底检查房产，确保其符合约定的标准。如果需要扣除，我们会提供清晰的报告和文件，确保透明度和公平性。我们按照既定的时间表和规定，及时将押金退还给租户。
入住/退房检查及钥匙领取
At Casabella 作为房地产经纪人，我们认识到在搬入和搬出过程中顺利过渡的重要性。我们会进行彻底的检查并协助领取钥匙，以确保租户和房东都能获得无缝体验。
入住检查：
在租户入住前，我们会对房产进行详细检查，包括固定装置、电器和整体状况。我们鼓励租户参与检查，以发现任何预先存在的损坏或问题。我们的团队会在一份综合报告中记录这些发现，为房产状况建立清晰的基准。
这份入住检查报告对于保护双方至关重要，有助于防止租期结束时因房产状况而产生纠纷。它确保房产在令人满意的状态下移交给租户。
钥匙收藏：
我们根据商定的安排协调钥匙领取，无论是在我们的办公室还是在物业。我们的团队确保钥匙在指定时间可供领取，并提供明确的指示以促进顺利交接。对于房东，我们确保钥匙的安全存储和专业交接，核实租户身份并保持透明的记录。我们还建议房东提供足够的钥匙并保留备用钥匙以备紧急情况。
搬出检查：
租期结束时，我们会进行彻底的搬出检查，鼓励租户参与解决任何问题。我们的团队会评估房产状况，记录与搬入报告相比的任何差异。这项检查会确定是否需要从押金中扣除任何费用。
通过进行详细的搬出检查，我们确保公平和透明，让租户和房东都能清楚、满意地完成租赁。
新租约/续租管理
作为迪拜的一家房地产管理机构，我们在管理新租约和续约时优先考虑清晰的沟通和专业精神。我们的团队确保通过官方渠道及时沟通，并在租约续约通知期之前提前通知房东和租户。我们提供透明的服务，让各方了解情况并保持一致。
我们的专家还会根据迪拜房地产监管局租金指数的最新数据，主动提供有关市场趋势（包括潜在租金上涨）的建议。这可确保我们的客户做好充分准备，并能就其房产租赁做出明智的决定。
