迪拜有望成为代币化房地产投资的全球中心，彻底改变房地产的买卖方式。
在迈向金融创新的重大一步中， 迪拜土地局 (DLD) 已确认计划允许 使用数字货币进行代币化房地产交易 到年底 2025。这一具有前瞻性的举措有望重塑这座城市的房地产投资格局，使其更易于进入、更安全，并为新一代全球买家做好未来准备。
什么是代币化房地产？
通证化是将现实世界资产（例如房产）转换为存储在区块链上的数字代币的过程。每个代币代表房产价值的一小部分，使多位投资者能够拥有一部分资产，而无需购买全部资产。
在迪拜的试点阶段，代币化资产允许投资者以最低的价格购买高价值房产 AED 2,000，使市场 更具包容性和全球可及性 比以往任何时候都。
试点阶段全球需求强劲
自推出代币化计划以来 2025 年 3 月迪拜吸引了众多游客的关注：
6 个代币化项目几分钟内售罄
超过1,400位投资者 ，来自 国家50
70% 是首次投资者
20,000年 人们仍然 等候名单
“这是本世纪的投资模式，” 马哈茂德·布赖博士迪拜土地局 (DLD) 房地产政策与创新总监。“现在，世界上任何人都可以参与迪拜房地产的故事。”
为投资者信心和安全而打造
该计划由以下机构合作制定：
迪拜虚拟资产监管局 (VARA)
阿联酋中央银行
迪拜未来基金会
这些合作伙伴正在努力将代币化房地产投资纳入阿联酋现有的监管框架，确保 投资者保护, 数据隐私和 交易安全.
主要投资者激励措施：
最低投资额： AED 2,000
所有权上限： 每位投资者最多占20%，以确保广泛参与
降低注册费用： 降至2%
全球访问： 现已开放 非居民外国投资者 从九月开始
二级市场： 早期投资者可以从 9 月起转售其股票
数字货币与稳定迪拉姆
目前，数字货币交易通过稳定币进行处理，然后再兑换成迪拉姆。然而，到2025年底， 阿联酋中央银行 预计将发布 “稳定的迪拉姆”—一种国家数字货币，允许 使用基于区块链的支付方式直接购买.
下一阶段：期房及16年2033亿美元的目标
该倡议的 第一阶段 重点关注可立即入住的房产以及 9 月份前竣工的房产。 第二阶段 将扩大标记化范围，包括 期房开发，开辟了前期投资的新领域。
迪拜的目标？提升代币化房地产行业的价值， 16亿美元（约合59亿迪拉姆） by 2033，捕捉周围 迪拜预计 7 万亿迪拉姆的 1% 房地产市场。
这对投资者意味着什么
无论您是经验丰富的投资者还是首次进入迪拜房地产市场，代币化房地产都能为您提供 安全、低门槛、全球合规 成为世界上最具活力的房地产生态系统之一的一部分。
凭借高流动性、部分所有权和全球可及性， 迪拜正在重新定义房地产投资策略 — 现在，任何拥有数字钱包的人都可以加入。
